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據(jù)貴陽市住建局產(chǎn)權(quán)交易處咨詢?nèi)藛T解答: 父母房產(chǎn)要過戶給子女可選擇房屋買賣和房屋贈(zèng)與兩種過戶方式。

　　需要提交的資料，除房屋所有權(quán)登記申請表；申請人身份證明、《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》、《契稅完稅證》之外，房屋贈(zèng)與還需要提交贈(zèng)與合同，房屋交易還需要提交存量房買賣合同和房屋分層分戶平面圖。

　　過戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)方面，除印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)之外，房屋贈(zèng)與需交納契稅3%；房屋買賣普通住房需要交納契稅1.5%、非普通住房需交納契稅3%。

　　此外，如果進(jìn)行過戶的住房購買時(shí)間不滿5年，則需要交納5.7%的個(gè)人所得稅和1.5%的營業(yè)稅。如果個(gè)人或者夫妻雙方在貴陽市（含三縣一市）名下已有兩套住房，則不能接受房產(chǎn)過戶。